引言
貨幣政策對房地產企業(yè)的快速發(fā)展有哪些影響？總的來說，經過不斷的發(fā)展，房地產行業(yè)已經由單一的傳統融資方式轉換為多元化融資工具并舉的局面。通過時間線的梳理，可以將房地產行業(yè)中的融資方式分為傳統模式和多元化模式。
一、我國房地產行業(yè)融資現狀
（一）融資方式
傳統融資模式包括證券市場融資、自有資金、銀行借貸、民間借貸、商業(yè)信用。多元化融資模式包括資產證券化、海外債、售后回購協議、非標債權、開發(fā)商貼息委托貸款、PPP項目融資等。雖然融資方式多樣，但房地產行業(yè)仍然以債務融資為主要的融資方式，尤其是國內銀行貸款。
（二）融資特點
從企業(yè)異質性的角度出發(fā)，通過梳理近十年國有、非國有房地產上市企業(yè)的負債規(guī)模，可以清晰地發(fā)現兩者之間存在明顯的差異，且隨著時間的推 ……
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